アパート経営に必要な設備


■アパート経営に必要な設備

こんにちは、パソコンサポート屋です。 昨今アパート経営というキーワードが多く、既存物件所有者の方は大変な思いをされていると思っています。

大家さんにお伺いすると「昔さぁ~ 不動産持っているだけで儲かったよ」などお伺いします。 私は気になりまして「最近はどうなんですか?」と聞いたら、次のキーワード条件で探す人が多いと仰っておりました。

  • 築浅
  • 駅近
  • 家賃

との話がございました。

ちなみに、設備はどうですか?とお伺いしたところ、「利回りを考えると、設備投資を下げて、その分家賃を安くしたい」と話がありましたが、モヤモヤと致しますね。

家賃が下がれば空室率が下がると思いますが、利幅が下がりまして、ジワジワと真綿でクビを締める行為だと感じました。

物件の資産価値は、年々下がっていきます。 既設物件でできる設備投資は、色々ございますが、私が自信を持って提案できる次の通りです。

  • 防犯カメラ設置
  • 宅配ボックス設置

上記がメインとなりますが、防犯カメラも、宅配ボックスもインターネットが必要となります。 私達は、入居者向けのインターネット無料化を推進しております。

2017年度に調査した、入居者に対する設備アンケートでは、防犯カメラ、宅配ボックス、インターネット設備が求められています。

次回は設置事例も含め、ご紹介したいと思っております。


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